Рынок промышленной недвижимости

Взглянув на промышленный сегмент рынка недвижимости можно заметить интересную тенденцию. Спрос на приобретение и аренду производственных строений в два, а местами и в три раза, превышает имеющееся предложение. Стоимость квадратных метров специализированного направления возросла на 17 процентов, что касается аренды, то тут зафиксирован скачок ценовой политики на 15 процентов. По словам экспертов направления, данная тенденция сохранится на довольно продолжительный период времени.

Тенденции современности

Самой актуальной и востребованной считается аренда производственных помещений, площадь которых варьирует от 100 квадратов и 2 тысяч квадратов. При этом основным критерием оценки предлагающихся объектов считается вблизи расположенная инфраструктура. Большое значение, как покупатели, так и арендаторы отдают электросетям, возможности подъезда крупногабаритного транспорта. Если сравнивать с обстановкой прошлых лет, когда заводы сдавали свои площади в аренду, сейчас все иначе. Крупные предприятия активно развиваются и занимают все имеющееся свободное пространство. Коммерсанты и бизнесмены, хоть и готовы идти на сотрудничество, но построить партнерские отношения с крупными предприятиями практически невозможно.

Неожиданный «бум» в промышленном сегменте рынка

Начало невероятно активной деятельности в промышленном сегменте рынка недвижимости припало на прошлый год. Предлагаемые цены на покупку и съем объектов для производства, не просто приравнялись к тем, которые были до наступления кризиса, но и значительно их превысили. В цене остается аренда помещений под производство до 2 тысяч квадратов, при этом на рынке в широком разнообразии представлены объекты, территории которых варьируют от 2 тысяч квадратов и до 3 тысяч. Уникальная ситуация сложилась так потому, что все самые оптимальные и дешевые предложения этой категории «разметаются» практически мгновенно.

Ну просто уникальная ситуация

Сложившаяся ситуация рынка весьма своеобразна. Учитывая все выше сказанное можно отметить, что, несмотря на огромное количество предложений, потенциальные арендаторы испытывают дефицит. Цена, которую готовы платить съемщики, отличается от цены, за которую готовы отдавать свое имущество арендодатели, практически в два раза. Уступать никто не желает. Арендаторы просят скидку в силу того, что для наладки производственного процесса требуются инвестиции, время, а представители помещений всё надеются на повышение цен. Дисбаланс в ближайшее время никуда не пропадет.