Корпорация жилищного строительства и ипотеки

Собственное жилье – очень важный аспект в жизни каждого человека. Его приобретение зачастую становится жизненной целью. Для некоторых – это способ чувствовать себя свободным, обустраиваться в своей квартире так, как захочется. Для других жилье – хороший инструмент инвестирования денег.

Но цены на жилье растут постоянно, а уровень зарплат как-то не торопится их догонять.

Есть ли возможность приобрести жилье и при этом не стать должником банку на долгие десятилетия вперед?

Да, такая возможность есть и ее предоставляет корпорация жилищного строительства и ипотеки. Это потребительский жилищный кооператив, цель которого – объединить людей, которые желают купить в рассрочку жилье. Главное преимущество этого кооператива – это минимальные переплаты.

Другие плюсы этой ипотечной программы:

• Вселиться в кооперативную квартиру можно, выплатив лишь половину стоимости жилья.
• Если использовать тарифный план «накопительный», то заплатив 30% от стоимости квартиры, можно уже отмечать новоселье.
• Процент переплаты за весь период не превышает 22%, тогда как при использовании банковских ипотечных продуктов этот показатель может достигать 80 и даже 100%.
• Когда оформляется договор купли-продажи, цена на стоимость объекта фиксируется. То есть заемщик изначально знает, сколько в итоге он заплатит, во что обойдется ему приобретение новых квадратных метров.

Как работает схема корпорации жилищного строительства и ипотеки?

Клиент вносит определенную сумму в фонд строительства. После этого каждый месяц он делает взносы. Сумма накапливается до определённого размера. Заемщик получает право на предоставление рассрочки. Кооператив покупает квартиру для клиента, внося остаток средств из общего фонда. При этом жилье оформляется в собственность клиента, где он может прописаться вместе с членами своей семьи. Далее в течение оговоренного срока заемщик выплачивает долг кооперативу ежемесячно равными платежами. При этом размер платежей оговаривается с заемщиком и выбирается наиболее оптимальный для него результат. Минимальная сумма, который будет составлять платеж – это 3% годовых от суммы, выданной взаймы.

Такая система очень выгодна самим заемщиками, потому что переплата за пользование кредитом минимальная. С учетом постоянной инфляции можно сказать, что переплаты нет совсем.

Однако в нашей стране люди необоснованно боятся вступать в кооперативы. В то время как в западных странах эта схема очень популярна и эффективна.