Риски при долгосрочной аренде квартир

В чем заключается смысл сдачи помещения в наем? Конечно, в получении прибыли. Но очень часто можно встретить ситуации, когда не только прибыли нет, но и затраты на приведение квартиры в порядок после "гостей" достаточно существенные. И приводит к этому элементарное несоблюдение владельцами помещений правил сдачи жилплощади в аренду. Между нанимателем и собственником могут возникать самые разнообразные конфликты.

Кто заплатит за истрепавшиеся обои?

Компания Dobovo рекомендует подходить к решению вопроса ответственно, ведь ситуации могут быть самыми разными. Одной из таких проблем является естественный износ жилья, со временем могут потрепаться обои, выйти из строя определенные детали оборудования. В таком случае следует внимательно отнестись к пунктам договора. Если разбилась лампа, ее придется заменить, а вот с обоями дело обстоит по-другому.

Переклеивать их вовсе не стоит, если только другое не указано при подписании договора. Даже если соглашение не заключается, каждый из подобных моментов стоит обсудить отдельно, для чего нужно набросать себе основные вопросы. Делается это, в первую очередь, затем, чтобы потом можно было доказать свою правоту. Самым лучшим решением станет составление акта приемки-передачи имущества, находящегося в квартире.

В договоре или акте отдельными пунктами необходимо упоминать каждое наименование техники и ценных вещей, потому что наниматели могут встречаться самые разные. Попадаются и такие, которые потом уверяют, будто дорогой холодильник они сами купили не так давно, а старинные вещи из квартиры им и на глаза не попадались. Многие стараются арендовать жилплощадь исключительно по знакомству, когда точно уверены в человеке, нуждающемся в жилье.

Наймодатель-надзиратель

Некоторые владельцы квартир подходят к их сдаче в аренду с деловой стороны, получая за свою недвижимость неплохое вознаграждение. Но в любой момент можно попасть на такого хозяина, который к своему имуществу относится очень трепетно и поэтому считает, что вправе контролировать своего поселенца, приходя в любое время. Поэтому, когда арендуются посуточно квартиры в Донецке или другом городе, лучше всего составлять соглашение.

В документе стоит упомянуть вопрос посещения жилплощади владельцем или договориться с ним на словах. Ведь, в соответствии с законом в случае подписания соглашения право неприкосновенности жилища переходит к квартиранту. То есть, владелец недвижимости должен заранее предупредить его о своем визите, а если он собирается делать это значительно чаще, от такого жилья лучше сразу отказаться.