Выгодно покупаем жилье в Нижнем Новгороде – 5 правил успешной сделки

Приобретение недвижимости – почти всегда значительный удар по бюджету. О том, как потратить меньшую сумму, но стать собственником квартиры с желаемыми параметрами, задумываются все покупатели. Тем, кто желает приобрести жилье в Нижнем Новгороде, советуем придерживаться следующих правил.

1. Торг уместен, но нужно знать, как и когда торговаться. Продажа квартир в Нижнем Новгороде зависит от сезонности, в разгар покупательской активности (с февраля по июнь и с октября по декабрь) вряд ли удастся снизить цену. Между этими периодами торг уместен. Также торговаться реально зимой, это сезон праздничных скидок. Даже если жилье очень срочная необходимость, продавцам это показывать не надо, оставаясь собранным, спокойным и умеренно деловитым.

2. Чистоту сделки, правоустанавливающие документы нужно проверять досконально, а также лучше обратиться к специалистам. Необходимо уделить внимание и тому, каким образом квартира стала собственностью, кто был прописан в ней раньше. На это могут указывать заключенные ранее договоры купли-продажи. 

При покупке жилья нужно проверить актуальность техпаспорта БТИ, так как даже при бессрочном паспорте комиссию по техинвентаризации проходят раз в пять лет. Когда речь идет о новостройках или покупке на этапе строительства, проверяется история и репутация застройщика (есть ли у него вообще документы на строительство, на землю, в порядке ли они, давно ли компания на рынке и т.д.).

1. Осторожнее с квартирами, продаваемыми по доверенности. К представителю собственника нужно отнестись очень внимательно. У него должны быть нотариально заверенные полномочия для всех этапов совершения сделки.

2. Обязательно уточняется психическое здоровье собственника жилья. Сделка с психически больным человеком однажды может быть признана незаконной. Чтобы избежать этого, не надо стесняться спросить у владельца недвижимости справку о психическом здоровье. В ней должно быть указано, что собственник не числится на учете в ПНД или наркологическом диспансере.

3. Передачу денег осуществляйте после оформления всех документов. По действующим законам застройщик имеет право брать денежные средства только после регистрации договора. На вторичном рынке жилья обычно это достигается договоренностью между сторонами. 

Эксперты считают, что нельзя экономить при решении вопроса покупки квартиры, во всяком случае, нужно делать это без ущерба для надежности и качества покупки.